• Kaufpreis
    CHF 360,000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    57 m2
Via S-charlattina 214, 7524 Zuoz

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 360,000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
57 m2
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Lift
  • Neubau

Beschreibung

"Neuwertige, helle 2½-Zi.-Erstwohnung mit Gartenterrasse an zentraler Lage mit schöner Aussicht"

Liegenschafts-Beschrieb
Die Liegenschaft “Arpiglia“ besteht aus 3 Wohnhäuser mit je 6 Erst- und Zweiwohnungen, Kellerabteilen, Gemeinschaftsräumen und einer Autoeinstellhalle mit 30 Parkplätzen. Sie wurde in den Jahren 2008/2009 auf der Parzelle Nr. 2341 (2‘616 m²) im Quartier Mareg, am südöstlichen Dorfrand von Zuoz erbaut. Haustechnik, Wärmedämmung und Innenausbau entsprechen den modernen Standards, die Heizung erfolgt mittels Erdsonden/Wärmepumpe und Bodenheizung für einen wirtschaftlichen, kostengünstigen Betrieb. Von der sonnigen Wohnlage erreicht man in kurzer Gehdistanz: Lebensmittelladen COOP, Bahnhof, Bushaltestelle, den attraktiven Dorfkern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Golf- und Ski-Center, etc.

Wohnungsbeschrieb
Schön gelegene, neuwertige 2½-Zimmer-Gartenwohnung von östlicher Ausrichtung, im Haus B der Überbauung “Arpiglia“ in Zuoz. Die Wohnungsgrösse beträgt 56.4 m² BGF (47.3 m² Nettowohnfläche), dazu kommen der gedeckte Gartensitzplatz (8 m²), ein Sonderrecht am grossen Gartenanteil (23 m²) vor der Wohnung und ein Kellerabteil (6.46 m²) mit praktischem Schrank und Wand-Tablaren. Es ist eine sehr einladende, gepflegte Wohnung mit schönen Lärchenholzböden, einer gut ausgestatteten, halboffenen Küche mit Essplatz und einer Nasszelle mit Waschturm. Vom Schlafzimmer und Wohn-Essraum ist eine attraktive, offene Aussicht zu geniessen. Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz für zzgl. CHF 45‘000.- , praktisch situiert beim Zugang zum Lift- und Keller. Steuerrechtliche-Wohnsitzname in Zuoz berechtigt den Kauf dieser Erstwohnung. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'940.-/Jahr inklusive Einstellplatz und der Stand des Erneuerungsfonds betrug per 31.12.18 ca. CHF 140'000.-. Kauf-Transaktionskosten von 2.3 % des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers

Telefon Kontakt

Paul Ruepp

Inseratenummer
110162047
Objekt-Ref.
Zuoz-Arpiglia

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